Sıkça Sorulan Sorular

Sıkça Sorulan Sorular

Sıkça Sorulan sorulardan bazılarını sizler için cevapladım.
  • Ev Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

    + Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz.

    + Ev sahibi kira bedelini en fazla yüzde 25 oranında artırabilir.

    + Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir.

    + Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır.

    + Kiradaki evin satılması halinde yeni ev sahibi kiracıyı dilediği gibi çıkaramaz.

    + Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır.

    + Ev sahibi, 5  yıl dolmadan kira tespit davası açamaz.

    + Kiracı kira bedellerini ödediğini ispat etmek zorundadır.

  • HAGB Nedir?

    Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması(HAGB) , Ceza Muhakemesi Kanununun 231. ve devamındaki maddelerinde düzenlenmiştir. Düzenlemeye göre mahkeme, sanık hakkında vermiş olduğu hapis veya para cezasını belirli şartlar altında açıklamamasıdır.

    Sanıklar için 5 yıl, Suça Sürüklenen Çocuklar için 3 yıl boyunca kasıtlı bir suç işlememesi ve bu denetim süresince yükümlülüklerine ve yasalara uygun davranması halinde; (aleyhindeki bu ceza almış olduğu) dava düşer ve mahkemenin hükmü hiçbir hukuki sonuç doğurmadan ortadan kalkar.

    Bu yolla, mahkeme bir nevi kararı açıklamayı beklemeye almaktadır, şartlara uyulursa ceza ortadan kalkar, şartlara uygun davranılmaması halinde ise olası yeni bir ceza ile hagb'e konu ceza birlikte infaz edilmektedir.

  • HAGB Koşulları Nelerdir?

    + HAGB, 2 yıl ve daha az süreli hapis cezasını veya adli para cezasını gerektiren suçlar yönünden uygulanabilir.

    + Sanığın daha önce kasten işlediği bir suçtan dolayı kesinleşmiş mahkumiyeti varsa hakkında hükmün açıklanmasının geri bırakılması kararı verilemez. 

    + İşlenen suç nedeniyle mağdur veya kamu bir zarara uğramışsa, hükmün açıklanmasının geri bırakılmasına karar verilebilmesi için uğranılan bu zararın giderilmesi gerekir. 

    + Mahkeme, sanığın duruşmadaki tutum ve davranışlarını, kişilik özelliklerini göz önüne alarak yeniden suç işlemeyeceği kanaatine varması gerekmektedir. 

    + Sanık yahut SSÇ hüküm verilmezden önce kabul beyanında bulunmalıdır.

    + işlenen suç, aşağıdaki suçlardan biriyse sanık yahut SSÇ hakkında HAGB Kararı verilemez.

    • 477 sayılı Disiplin Mahkemeleri Kanunu md. 63/2 gereği, bu kanun kapsamındaki disiplin suçlarının ceza miktarı ne olursa olsun hükmün açıklanmasının geri bırakılmasına karar verilemez. 
    • Karşılıksız çek keşide etme suçu,
    • İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu,
    • Disiplin veya tazyik hapsi gerektiren fiiller
    • Anayasanın 174 üncü maddesinde koruma altına alınan inkılâp kanunlarında yer alan suçlar (CMK md.231/14).
    • Şike ve Teşvik Suçları,
    • 6222 sayılı Sporda Şiddet ve Düzensizliğin Önlemesine dair Kanun kapsamında işlenen suçlar
    • İcra İflas Kanununda yer alan suçlar
    •  

     

  • HAGB Kararına Nasıl İtiraz Edilir?

    İlgili HAGB Kararının son duruşmada öğrenilmesi veyahut da kararın tebligatla öğrenilmesinin ardından 7 gün içinde üst mahkemeye itiraz edilmelidir.

     

  • manevi tazminat davası nedir?
  • sfddffas

    sdfadfsafsdfsa